2 Allee des Iris, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 820 €
de 2 449 € à 3 018 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Allee des Iris, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°1 et de 7.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Allee des Iris, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
9 niveaux - 212 logements - 2491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Allée Du Plateau à 115 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 484 mètres
  • - Collège Jean Charcot à 414 mètres
  • - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 505 mètres
  • - Ecole maternelle Les Marguerites à 326 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Monet à 326 mètres

Ventes au 2 Allee des Iris

Les 5 ventes au 2 Allee des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2022
215 000 €(2 520 €/m²)
Appart.•4 p•85.32 m²
2 Allee des Iris, 94260 Fresnes
6 juillet 2022
210 000 €(2 833 €/m²)
Appart.•4 p•74.13 m²
2 Allee des Iris, 94260 Fresnes
28 décembre 2020
187 000 €(3 046 €/m²)
Appart.•3 p•61.4 m²
2 Allee des Iris, 94260 Fresnes
20 décembre 2019
234 000 €(2 752 €/m²)
Appart.•3 p•85.02 m²
2 Allee des Iris, 94260 Fresnes
22 octobre 2019
199 000 €(2 707 €/m²)
Appart.•4 p•73.5 m²
2 Allee des Iris, 94260 Fresnes

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allee des Iris dans son marché local

Prix du 2 Allee des Iris par rapport à la voie

Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Allee des Iris se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee des Iris par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Iris se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Allee des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Opportunité à Fresnes - 4 pièces avec balcon et stationnement - 73.20 m2

73.2 m²

238 000 €

FRESNES, 94260

Maison Familiale d'Exception – 125m² – Lisière Antony / Quartier Fleurs-Pasteur.

125.21 m²

795 000 €

Fresnes, 94260

Appartement 4 Pièces - 77.83 m²

77.83 m²

287 000 €

FRESNES, 94260

Appartement 4 pièces de 85m2, au 4ème étage, avec balcon exposé Sud/Est, impasse des rouges gorges.

85 m²

272 900 €

Fresnes, 94260

Consultez toutes les annonces

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus