12 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 685 €

de 4 167 € à 5 348 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 et de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 12 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Parc Prairie II.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carle - Darthé à 409 mètres
- Choisy-le-Roi à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 389 mètres
- Lycée général privé Saint André à 775 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 317 mètres
- ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Wagner

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Wagner dans son marché local

Prix du 12 Rue Wagner par rapport à la voie

Sur Rue Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 12 Rue Wagner se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Wagner par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Wagner se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -10.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi(4,308 €)

Rue des Freres Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,392 €)

Villa Elisee Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,677 €)

Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Wagner

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.