21 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 165 € à 4 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 21 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du manufacturier Gilardoni à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 207 mètres
- Choisy-le-Roi à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 171 mètres
- Lycée général privé Saint André à 695 mètres
- Ecole maternelle Marcel Cachin à 117 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Sebastopol

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Sebastopol dans son marché local

Prix du 21 Rue Sebastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 21 Rue Sebastopol se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sebastopol se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Yvonne Marcailloux, 94600 Choisy-le-Roi(3,829 €)

Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi(3,745 €)

Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi(4,014 €)

Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi(3,661 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Sebastopol

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Sebastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.