2 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 895 €

de 2 791 € à 5 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
3 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Vilar à 124 mètres
- Choisy-le-Roi à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 593 mètres
- Collège Jules Vallès à 593 mètres
- Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 432 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 180 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Passereau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Passereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Passereau dans son marché local

Prix du 2 Rue Passereau par rapport à la voie

Sur Rue Passereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Rue Passereau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Passereau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Passereau se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -25.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Brassens, 94600 Choisy-le-Roi(4,320 €)

Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi(4,683 €)

Impasse Mouloudji, 94600 Choisy-le-Roi(3,878 €)

Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi(3,538 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Passereau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Passereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.