38 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 626 €

de 3 233 € à 6 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°40 mais supérieur de 4 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 38 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 107 mètres
- Choisy-le-Roi à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 540 mètres
- Collège Jules Vallès à 540 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 401 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 233 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Noël

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Noël dans son marché local

Prix du 38 Rue Noël par rapport à la voie

Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 38 Rue Noël se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Noël se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -11.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi(4,100 €)

Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi(4,323 €)

Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi(4,032 €)

Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.