3 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 146 € à 4 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°71 et de 0.22 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 3 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 163 mètres
- Choisy-le-Roi à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 762 mètres
- Collège Jules Vallès à 762 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 258 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 168 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Noël

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Noël dans son marché local

Prix du 3 Rue Noël par rapport à la voie

Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 3 Rue Noël se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Noël se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -21.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi(4,100 €)

Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi(4,323 €)

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Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.