44 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 003 € à 4 608 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 0.57 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Folie à 143 mètres
- Choisy-le-Roi à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 453 mètres
- Collège Jules Vallès à 453 mètres
- Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 168 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 263 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Defforge

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Defforge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Defforge dans son marché local

Prix du 44 Rue Defforge par rapport à la voie

Sur Rue Defforge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 44 Rue Defforge se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Defforge par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Defforge se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi(3,330 €)

Rue Victor Jérôme, 94600 Choisy-le-Roi(3,387 €)

Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi(3,801 €)

Avenue de la Folie, 94600 Choisy-le-Roi(3,398 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Defforge

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Defforge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.