8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 489 € à 4 386 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°20 et de 0.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.

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À propos du 8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 72 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quartier Du Port à 139 mètres
- Choisy-le-Roi à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 388 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 613 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 304 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc à 317 mètres

Ventes au 8 Avenue Louis Luc

Les 3 ventes au 8 Avenue Louis Luc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

257 000 €(4 281 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.03 m²

8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

30 août 2022

168 000 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.82 m²

8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

15 avril 2021

395 000 €(4 341 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91 m²

8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Louis Luc dans son marché local

Prix du 8 Avenue Louis Luc par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 8 Avenue Louis Luc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Louis Luc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Luc se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Choisy, 94600 Choisy-le-Roi(3,712 €)

Place Pierre Semard, 94600 Choisy-le-Roi(2,966 €)

Rue Paul Carle Prolongee, 94600 Choisy-le-Roi(4,310 €)

Rue du Chemin de Fer, 94600 Choisy-le-Roi(3,147 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Louis Luc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Louis Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.