22 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 734 €

de 4 240 € à 5 825 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°20 et de 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 22 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Général-Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Château royal, annexe de la mairie à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 81 mètres
- Choisy-le-Roi à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint André à 61 mètres
- Lycée général privé Saint André à 61 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 489 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Gourdault

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Gourdault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Léon Gourdault dans son marché local

Prix du 22 Avenue Léon Gourdault par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Gourdault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 22 Avenue Léon Gourdault se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Léon Gourdault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Léon Gourdault se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -9.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 94600 Choisy-le-Roi(4,340 €)

Rue Ledru - Rollin, 94600 Choisy-le-Roi(4,928 €)

Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi(4,846 €)

Galerie Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi(4,066 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Léon Gourdault

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Léon Gourdault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

64 m²

312 000 €

Choisy-le-Roi, 94600