2 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 301 € à 4 635 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 769 € à 5 005 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 et de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Prairie II.
1 niveau - 6 parkings - 154 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 42 mètres
- Choisy-le-Roi à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 420 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 745 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 152 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guynemer se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 94600 Choisy-le-Roi(4,235 €)

Rue Pierre Mendès-france, 94600 Choisy-le-Roi(3,793 €)

Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi(3,745 €)

Quai du Port de Choisy, 94600 Choisy-le-Roi(3,634 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.