3 Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 3 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 211 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 540 mètres
- - Collège La Cerisaie à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 540 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Guerin
Les 0 ventes au 3 Rue Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 3 Rue Guerin se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guerin par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guerin se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 35.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Guerin
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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