3 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 947 €/m²0 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
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À propos du 3 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 154 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 650 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 754 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 3 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 3 Rue Guittard se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guittard se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Guittard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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