32 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 757 €

de 3 928 € à 6 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°30 et de 8.25 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 32 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Marais à 182 mètres
- Les Boullereaux Champigny à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Thérèse à 1206 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 536 mètres
- Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 32 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 32 Rue des Marais se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Marais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Marais se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -8.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Hameau des Gilbardes, 94500 Champigny-sur-Marne(4,626 €)

Rue des Gilbardes, 94500 Champigny-sur-Marne(4,924 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne(4,770 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.