8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 445 €
de 2 856 € à 3 933 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°17 et de 27.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.

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À propos du 8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 68 parkings - 4401 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jacques Decour à 72 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 863 mètres
  • - Collège Henri-Rol-Tanguy à 667 mètres
  • - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 863 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Decour à 143 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacques Decour à 143 mètres

Ventes au 8 Rue de Verdun

Les 39 ventes au 8 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2025
232 050 €(3 798 €/m²)
Appart.•4 p•61.1 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
3 février 2025
223 000 €(3 635 €/m²)
Appart.•4 p•61.34 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
27 décembre 2024
169 000 €(2 769 €/m²)
Appart.•4 p•61.04 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
11 septembre 2024
227 700 €(3 732 €/m²)
Appart.•4 p•61.01 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
19 mars 2024
210 000 €(3 374 €/m²)
Appart.•4 p•62.24 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
26 juin 2023
213 000 €(3 417 €/m²)
Appart.•4 p•62.33 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
30 mai 2023
185 000 €(3 250 €/m²)
Appart.•4 p•56.92 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
20 mars 2023
249 800 €(4 091 €/m²)
Appart.•4 p•61.06 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
30 janvier 2023
225 000 €(3 682 €/m²)
Appart.•4 p•61.11 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
27 septembre 2022
210 000 €(3 383 €/m²)
Appart.•4 p•62.07 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
19 septembre 2022
198 000 €(3 178 €/m²)
Appart.•4 p•62.31 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
15 septembre 2022
222 500 €(3 571 €/m²)
Appart.•4 p•62.31 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
15 septembre 2022
239 000 €(3 852 €/m²)
Appart.•4 p•62.04 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
20 juillet 2022
217 000 €(3 500 €/m²)
Appart.•4 p•62 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
27 juin 2022
215 000 €(3 468 €/m²)
Appart.•3 p•61.99 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
20 juin 2022
248 320 €(4 113 €/m²)
Appart.•4 p•60.38 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
5 janvier 2022
241 600 €(3 837 €/m²)
Appart.•4 p•62.97 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
3 décembre 2021
218 750 €(3 854 €/m²)
Appart.•4 p•56.76 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
24 novembre 2021
225 000 €(3 663 €/m²)
Appart.•4 p•61.42 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
31 août 2021
286 000 €(3 911 €/m²)
Appart.•5 p•73.13 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
23 juillet 2021
230 000 €(3 787 €/m²)
Appart.•4 p•60.74 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
11 mai 2021
219 220 €(3 779 €/m²)
Appart.•4 p•58.01 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
10 mai 2021
225 000 €(3 626 €/m²)
Appart.•4 p•62.05 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
11 mars 2021
210 000 €(3 401 €/m²)
Appart.•4 p•61.75 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
18 décembre 2020
208 265 €(3 380 €/m²)
Appart.•4 p•61.62 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
27 novembre 2020
240 000 €(3 333 €/m²)
Appart.•5 p•72 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
13 novembre 2020
217 400 €(3 505 €/m²)
Appart.•4 p•62.02 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
28 octobre 2020
207 000 €(3 384 €/m²)
Appart.•4 p•61.17 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
15 octobre 2020
207 192 €(3 380 €/m²)
Appart.•4 p•61.3 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
28 août 2020
223 850 €(3 606 €/m²)
Appart.•4 p•62.08 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
21 août 2020
205 000 €(3 372 €/m²)
Appart.•4 p•60.79 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
17 juillet 2020
243 000 €(3 971 €/m²)
Appart.•4 p•61.19 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
29 juin 2020
229 500 €(3 155 €/m²)
Appart.•5 p•72.74 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
12 juin 2020
197 883 €(3 280 €/m²)
Appart.•4 p•60.33 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
30 avril 2020
177 000 €(3 063 €/m²)
Appart.•4 p•57.79 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
22 janvier 2020
206 000 €(3 375 €/m²)
Appart.•4 p•61.03 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
19 décembre 2019
200 000 €(3 220 €/m²)
Appart.•4 p•62.12 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
12 décembre 2019
175 000 €(2 850 €/m²)
Appart.•4 p•61.41 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
2 septembre 2019
183 000 €(2 940 €/m²)
Appart.•4 p•62.25 m²
8 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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415 000 €

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Champigny-sur-Marne, 94500

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315 000 €

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348 000 €

Champigny-sur-Marne, 94500

Appartement 3 pièces 51m² avec terrasse et parking

51 m²

279 900 €

Champigny-sur-Marne, 94500

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