35 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 091 €

de 5 238 € à 7 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°22 et de 3.33 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 35 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Decour à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 727 mètres
- Collège Henri-Rol-Tanguy à 517 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 727 mètres
- Ecole maternelle Jacques Decour à 60 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Decour à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Verdun se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne(5,298 €)

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Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne(6,028 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.