8 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 48 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 188 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1283 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 340 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 340 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 409 mètres
Ventes au 8 Rue de la Plage
Les 12 ventes au 8 Rue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Rue de la Plage se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Plage se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 41.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Plage
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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