2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 411 €

de 3 434 € à 4 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de 0.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Résistance à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1041 mètres
- Collège Paul Vaillant-Couturier à 1041 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 706 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland A à 722 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne(4,261 €)

Avenue Solange, 94500 Champigny-sur-Marne(3,863 €)

Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne(3,883 €)

Avenue Eugénie, 94500 Champigny-sur-Marne(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.