40 Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 720 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 720 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 930 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 272 mètres
Ventes au 40 Avenue du Parc
Les 7 ventes au 40 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 40 Avenue du Parc se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Parc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Parc se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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