2 bis Rue de Wagram, 94470 Boissy-Saint-Léger

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 926 €

de 3 468 € à 4 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue de Wagram, 94470 Boissy-Saint-Léger, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 bis Rue de Wagram, 94470 Boissy-Saint-Léger

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Bernard Palissy à 250 mètres
- Ecole maternelle Amedée Dunois à 539 mètres
- Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de Wagram dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Wagram par rapport à la voie

Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 bis Rue de Wagram se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Wagram par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne

À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Wagram se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 22.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Temple, 94470 Boissy-Saint-Léger(3,981 €)

Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger(4,028 €)

Rue de la Terrasse, 94470 Boissy-Saint-Léger(5,003 €)

Rue Traversière, 94470 Boissy-Saint-Léger(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.