13 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 127 €

de 3 196 € à 5 116 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 13 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare D'ablon à 345 mètres
- Ablon-sur-Seine à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 372 mètres
- Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 372 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 265 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Simon

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Simon dans son marché local

Prix du 13 Rue Simon par rapport à la voie

Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 13 Rue Simon se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Simon se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -20.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du General Leclerc, 94480 Ablon-sur-Seine(3,926 €)

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Quai de la Baronnie, 94480 Ablon-sur-Seine(3,720 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Simon

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.