4 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 110 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1024 mètres
- - Collège Michelet à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 152 mètres
Ventes au 4 Rue Morand
Les 4 ventes au 4 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morand dans son marché local
Prix du 4 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 4 Rue Morand se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morand par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morand se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 27.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Morand
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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