9 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue Samson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 9 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 170 mètres
- - Saint-Denis à 794 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 368 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 328 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Samson
Les 3 ventes au 9 Rue Samson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Samson dans son marché local
Prix du 9 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 9 Rue Samson se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Samson se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Samson
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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