8 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Samson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 8 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 624 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 148 mètres
- - Saint-Denis à 765 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 377 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 317 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 194 mètres
Ventes au 8 Rue Samson
Les 4 ventes au 8 Rue Samson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Samson dans son marché local
Prix du 8 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Rue Samson se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Samson se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Samson
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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