25 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 25 Rue Samson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 25 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 205 mètres
- - Saint-Denis à 833 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 322 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 318 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 90 mètres
Ventes au 25 Rue Samson
Les 3 ventes au 25 Rue Samson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Samson dans son marché local
Prix du 25 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 25 Rue Samson se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Samson se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Samson
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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