13 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Samson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 13 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 175 mètres
- - Saint-Denis à 802 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 357 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 326 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 149 mètres
Ventes au 13 Rue Samson
Les 2 ventes au 13 Rue Samson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Samson dans son marché local
Prix du 13 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 13 Rue Samson se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Samson se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Samson
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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