2 Rue Roussel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Roussel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 620 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 365 mètres
- - Saint-Denis à 562 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 64 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 170 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 71 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 352 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Roussel
Les 3 ventes au 2 Rue Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 2 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 2 Rue Roussel se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roussel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roussel se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Roussel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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