13 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Riant, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 29.11 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 13 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 197 mètres
- - Saint-Denis à 757 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 154 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 150 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 154 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 112 mètres
Ventes au 13 Rue Riant
Les 18 ventes au 13 Rue Riant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Riant dans son marché local
Prix du 13 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 13 Rue Riant se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Riant se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Riant
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Riant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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