2 Rue Legras, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Legras, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 232 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 549 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 560 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 253 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Legras
Les 4 ventes au 2 Rue Legras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legras dans son marché local
Prix du 2 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue Legras se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legras par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legras se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Legras
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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