2 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Génin, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
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À propos du 2 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 113 mètres
- - Saint-Denis à 739 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 281 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 242 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Génin
Les 4 ventes au 2 Rue Génin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Génin dans son marché local
Prix du 2 Rue Génin par rapport à la voie
Sur Rue Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Rue Génin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Génin se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Génin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Génin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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