18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 320 €

de 2 758 € à 4 533 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°21 et de 5.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000BG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Carmel (ancien) à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 135 mètres
- Saint-Denis à 1336 mètres
- Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 424 mètres
- Collège privé La Salle - Le Landy à 633 mètres
- Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 424 mètres
- Ecole maternelle Bel Air à 349 mètres
- Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 225 mètres

Ventes au 18 Rue du Canal

Les 2 ventes au 18 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2023

93 000 €(3 357 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.7 m²

18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis

24 avril 2020

90 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cayeux, 93210 Saint-Denis(3,265 €)

Rue Baudet, 93210 Saint-Denis(3,695 €)

Quai du Canal, 93210 Saint-Denis(3,511 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.