8 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
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À propos du 8 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 23 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 114 mètres
- - Saint-Denis à 401 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 393 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 296 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 393 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Catulienne
Les 4 ventes au 8 Rue Catulienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Catulienne dans son marché local
Prix du 8 Rue Catulienne par rapport à la voie
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 8 Rue Catulienne se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Catulienne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Catulienne se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Catulienne
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Catulienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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