23 Rue Baudet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue Baudet, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 23 Rue Baudet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 652 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 161 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1096 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 411 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 411 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 235 mètres
Ventes au 23 Rue Baudet
Les 6 ventes au 23 Rue Baudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 23 Rue Baudet se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baudet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Baudet
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Baudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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