2 Passage Germinal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Passage Germinal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 5282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 128 mètres
- - Saint-Denis à 1171 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 280 mètres
- - Collège Fabien à 280 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 448 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Germinal dans son marché local
Prix du 2 Passage Germinal par rapport à la voie
Sur Passage Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 Passage Germinal se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Germinal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Germinal se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage Germinal
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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