3 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
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À propos du 3 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 190 mètres
- - Saint-Denis à 910 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 300 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 296 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 64 mètres
Ventes au 3 Boulevard Marcel Sembat
Les 5 ventes au 3 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 3 Boulevard Marcel Sembat se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Marcel Sembat se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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