22 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
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À propos du 22 Boulevard Marcel Sembat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 161 mètres
- - Saint-Denis à 730 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 174 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 170 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 123 mètres
Ventes au 22 Boulevard Marcel Sembat
Les 4 ventes au 22 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 22 Boulevard Marcel Sembat se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marcel Sembat se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Marcel Sembat
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