2 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 545 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 114 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 366 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 649 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 592 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 186 mètres
Ventes au 2 Avenue des Fruitiers
Les 9 ventes au 2 Avenue des Fruitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fruitiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 2 Avenue des Fruitiers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fruitiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Fruitiers se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Fruitiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Fruitiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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