12 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Magenta, 93500 Pantin, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.
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À propos du 12 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 244 mètres
- - Pantin à 766 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 245 mètres
Ventes au 12 Rue Magenta
Les 4 ventes au 12 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 12 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 12 Rue Magenta se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Magenta se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Pantin et 15.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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