23 Rue Gambetta, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 138 €

de 2 993 € à 5 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Gambetta, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 9.11 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 23 Rue Gambetta, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2847 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 728 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 206 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Espèrance, 93360 Neuilly-Plaisance(5,196 €)

Avenue Victor Hugo, 93360 Neuilly-Plaisance(4,551 €)

Rue de Chanzy, 93360 Neuilly-Plaisance(4,419 €)

Rue Faidherbe, 93360 Neuilly-Plaisance(4,505 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.