36 Rue du Coteau des Vignes, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 050 €

de 3 149 € à 5 256 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue du Coteau des Vignes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 et de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 36 Rue du Coteau des Vignes, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 723 mètres
- Ecole maternelle Bel Air à 140 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue du Coteau des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Coteau des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue du Coteau des Vignes dans son marché local

Prix du 36 Rue du Coteau des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 36 Rue du Coteau des Vignes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue du Coteau des Vignes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Coteau des Vignes se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance(4,214 €)

Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance(4,148 €)

Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance(4,204 €)

Villa des Tilleuls, 93360 Neuilly-Plaisance(4,021 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue du Coteau des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue du Coteau des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.