3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 862 €
de 2 492 € à 3 160 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°13 et de 22.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.

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À propos du 3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 190 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1897 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron à 423 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bel Air à 204 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Moulin à 1039 mètres
  • - Ecole maternelle Bel Air à 230 mètres
  • - Ecole élémentaire Bel Air à 142 mètres

Ventes au 3 Rue du Bel Air

Les 5 ventes au 3 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2024
160 500 €(2 918 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
17 mai 2024
160 454 €(2 507 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
26 janvier 2024
187 900 €(2 936 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
30 avril 2021
180 000 €(3 255 €/m²)
Appart.•3 p•55.3 m²
3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
1 février 2021
167 000 €(3 001 €/m²)
Appart.•3 p•55.65 m²
3 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel Air se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 32.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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Neuilly plaisance, 93360

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