1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 622 €
de 1 981 € à 3 502 €
Indice de confiance5/5

Le 1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°49 et de 9.59 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.

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À propos du 1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 190 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1897 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron à 423 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bel Air à 320 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Moulin à 1088 mètres
  • - Ecole maternelle Bel Air à 289 mètres
  • - Ecole élémentaire Bel Air à 254 mètres

Ventes au 1 Rue du Bel Air

Les 43 ventes au 1 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2025
177 300 €(2 770 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
1 octobre 2024
135 000 €(2 455 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
28 mars 2024
168 000 €(3 055 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
4 mars 2024
229 000 €(3 526 €/m²)
Appart.•4 p•64.94 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
27 décembre 2023
170 000 €(2 656 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
1 décembre 2023
176 000 €(3 181 €/m²)
Appart.•3 p•55.32 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
12 juillet 2023
170 000 €(2 633 €/m²)
Appart.•4 p•64.56 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
11 avril 2023
180 000 €(2 812 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
8 février 2023
185 000 €(2 891 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
27 janvier 2023
182 500 €(2 852 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
17 janvier 2023
165 000 €(2 578 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
3 octobre 2022
152 000 €(2 375 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
3 octobre 2022
160 000 €(2 936 €/m²)
Appart.•3 p•54.5 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
28 septembre 2022
165 000 €(3 000 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
29 août 2022
184 000 €(2 840 €/m²)
Appart.•4 p•64.78 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
25 août 2022
135 150 €(2 446 €/m²)
Appart.•3 p•55.25 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
4 mai 2022
177 350 €(2 769 €/m²)
Appart.•3 p•64.04 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
10 février 2022
170 000 €(2 747 €/m²)
Appart.•4 p•61.88 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
14 janvier 2022
164 000 €(2 970 €/m²)
Appart.•3 p•55.22 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
12 janvier 2022
190 000 €(3 004 €/m²)
Appart.•4 p•63.25 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
8 septembre 2021
172 000 €(2 688 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
26 août 2021
189 740 €(2 959 €/m²)
Appart.•4 p•64.12 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
20 août 2021
180 000 €(2 812 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
5 août 2021
121 500 €(2 209 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
20 juillet 2021
177 000 €(2 771 €/m²)
Appart.•4 p•63.88 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
21 juin 2021
150 000 €(2 358 €/m²)
Appart.•4 p•63.62 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
10 avril 2021
165 000 €(2 578 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
31 mars 2021
163 990 €(2 982 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
30 mars 2021
155 000 €(2 381 €/m²)
Appart.•4 p•65.1 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
24 mars 2021
175 000 €(2 748 €/m²)
Appart.•4 p•63.68 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
15 janvier 2021
158 000 €(2 847 €/m²)
Appart.•3 p•55.5 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
1 décembre 2020
165 000 €(3 017 €/m²)
Appart.•3 p•54.69 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
3 août 2020
162 000 €(2 538 €/m²)
Appart.•4 p•63.82 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
24 juillet 2020
136 100 €(2 475 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
20 juillet 2020
180 000 €(2 768 €/m²)
Appart.•4 p•65.03 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
25 juin 2020
178 000 €(2 806 €/m²)
Appart.•4 p•63.43 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
13 mars 2020
163 000 €(2 547 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
17 février 2020
166 900 €(3 033 €/m²)
Appart.•3 p•55.02 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
8 janvier 2020
181 900 €(2 884 €/m²)
Appart.•4 p•63.08 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
19 décembre 2019
144 000 €(2 250 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
2 octobre 2019
190 000 €(2 979 €/m²)
Appart.•4 p•63.79 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
30 septembre 2019
137 000 €(2 118 €/m²)
Appart.•4 p•64.69 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance
30 septembre 2019
150 000 €(2 777 €/m²)
Appart.•3 p•54.02 m²
1 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 1 Rue du Bel Air se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel Air se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

MAISON MITOYENNE TRIPLEX, 5 PIÈCES- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance

109 m²

496 900 €

NEUILLY PLAISANCE, 93360

T2 EN ETAGE TERRASSE PARKING

41 m²

259 000 €

Neuilly-Plaisance, 93360

Neuilly-Plaisance : 3 pièces, balcon, parking

60 m²

354 000 €

Neuilly plaisance, 93360

Charmant T5 de 109 m²

109 m²

451 000 €

Neuilly-Plaisance, 93360

SPACIEUX T2- FACILITÉ TRANSPORTS- RER A - Neuilly-Plaisance

46.46 m²

265 900 €

NEUILLY PLAISANCE, 93360

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