3 Rue des Morands, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 055 €

de 3 590 € à 4 272 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Morands, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°12 et de 7.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue des Morands, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 537 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°3484 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 394 mètres
- Ecole maternelle Léon Frapié à 106 mètres
- Ecole élémentaire Cahouettes à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Morands

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Morands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Morands dans son marché local

Prix du 3 Rue des Morands par rapport à la voie

Sur Rue des Morands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 3 Rue des Morands se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Morands par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Morands se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Francois, 93360 Neuilly-Plaisance(3,757 €)

Allee des Nyvards, 93360 Neuilly-Plaisance(4,049 €)

Allee de Florence, 93360 Neuilly-Plaisance(3,915 €)

Rue Léon Frapié, 93360 Neuilly-Plaisance(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Morands

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Morands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.