86 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 002 €

de 3 310 € à 4 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de 0.15 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 86 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3030 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 1025 mètres
- Ecole maternelle Bel Air à 242 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue des 2 Communes

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue des 2 Communes dans son marché local

Prix du 86 Rue des 2 Communes par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 86 Rue des 2 Communes se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue des 2 Communes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des 2 Communes se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -1.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Sapins, 93360 Neuilly-Plaisance(4,390 €)

Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance(4,666 €)

résidence les acacias, 93360 Neuilly-Plaisance(4,551 €)

Rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance(5,011 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue des 2 Communes

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.