2 Passage du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 000 € à 4 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Passage du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1011 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caves D'avron à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Letombe à 666 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 565 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage du Puits

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage du Puits dans son marché local

Prix du 2 Passage du Puits par rapport à la voie

Sur Passage du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Passage du Puits se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Puits par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Puits se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -2.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance(3,674 €)

Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance(3,776 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage du Puits

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.