3 Avenue Gourichon, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Gourichon, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gourichon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gourichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gourichon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gourichon par rapport à la voie
Sur Avenue Gourichon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 3 Avenue Gourichon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gourichon par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gourichon se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -4.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Gourichon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gourichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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