8 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 647 € à 4 621 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 8 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3688 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'ouest à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Letombe à 201 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l’Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l’Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de l’Ouest dans son marché local

Prix du 8 Avenue de l’Ouest par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 8 Avenue de l’Ouest se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de l’Ouest par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l’Ouest se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Caves d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance(4,090 €)

Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance(3,789 €)

Allee des Orchidees, 93360 Neuilly-Plaisance(3,997 €)

Impasse des Glycines, 93360 Neuilly-Plaisance(4,155 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de l’Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de l’Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.