12 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 917 €

de 3 445 € à 4 626 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°10 bis et de 2.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 12 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'ouest à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Letombe à 188 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 358 mètres

Ventes au 12 Avenue de l’Ouest

Une vente a été recensée au 12 Avenue de l’Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2022

420 000 €(4 667 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

12 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de l’Ouest dans son marché local

Prix du 12 Avenue de l’Ouest par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 12 Avenue de l’Ouest se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de l’Ouest par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l’Ouest se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Caves d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance(4,090 €)

Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance(3,789 €)

Allee des Orchidees, 93360 Neuilly-Plaisance(3,997 €)

Impasse des Glycines, 93360 Neuilly-Plaisance(4,155 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de l’Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de l’Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.