3 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 860 €

de 2 355 € à 3 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1681 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 986 mètres
- Ecole maternelle Paul Letombe à 483 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Est

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de l'Est dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Est par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 Avenue de l'Est se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Est par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Est se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -29.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance(3,917 €)

Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance(3,776 €)

Avenue Cornélis, 93360 Neuilly-Plaisance(3,042 €)

Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance(3,957 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Est

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.