23 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3891 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 991 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 843 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 621 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 638 mètres
Ventes au 23 Villa Dubois
Les 2 ventes au 23 Villa Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Dubois dans son marché local
Prix du 23 Villa Dubois par rapport à la voie
Sur Villa Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 23 Villa Dubois se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Dubois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Dubois se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Villa Dubois
Les biens actuellement en vente autour du 23 Villa Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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