2 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 18 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3615 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 234 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 720 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 720 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 658 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 563 mètres
Ventes au 2 Rue de Simiane
Les 2 ventes au 2 Rue de Simiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 2 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue de Simiane se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Simiane se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 27.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Simiane
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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